福建大田:调解一起涉疫情房屋租赁合同纠纷案件
来源:福建省大田县人民法院 张英灿 涂淑敏 查看:688次 时间:2020年05月09日 09:38
中国法律在线网讯:5月8日,福建省大田县人民法院通过居中调解,引导双方当事人互让体谅、共渡难关,成功化解一起涉新冠肺炎疫情房屋租赁合同纠纷案件。
2018年9月,原告陈某与被告张某签订《店铺租赁合同》,约定被告向原告租赁大田县均溪凤山中路某商铺,租赁期为三年,每月租金14200元,每半年支付一次,提前十五日支付。
2020年1月底至4月,受新冠肺炎疫情影响,张某响应政府号召停业抗疫。因停业期间商铺无任何收入,同时需支付员工工资,张某举步维艰,商铺虽于近日复工,但前期收益并不高,故未能提前支付2020年3月至9月的租金。陈某多次催讨未果,遂诉至大田法院。
承办法官在审理过程中,优先主持双方当事人进行了调解。考虑到该案受新冠肺炎疫情影响,法官积极组织当事人和解协商、相互体谅,共担风险、共渡难关。通过释法明理,陈某表示理解被告张某在疫情期间停业导致商铺无法正常营业收入减少的困境,愿意退让一步,减免商铺部分租金,而张某也承诺5日内付清尚欠租金,最终,双方达成一致协议,握手言和。
调解结束后,张某多次对承办法官、陈某表示感谢。
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